Woonoppervlakte
Circa 116 m²
Perceeloppervlakte
Circa 182 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1938
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Stoopstraat 63

4702 SP, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de stoopstraat 63 in roosendaal, een heerlijke woning in een rustige, kindvriendelijke wijk. hier woon je in de luwte van de stad, maar toch met alle gemakken binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. deze woning heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. de moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, de tuin is onderhoudsvrij en voorzien van meerdere overkappingen, en op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers. de master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning, ideaal voor de warme zomers! de royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een heerlijke lichtinval en een gezellige sfeer. zie jij jezelf hier al wonen? wacht dan niet langer en plan snel die bezichtiging in! dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

entree
je komt binnen via een lichte, ruime hal waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. parkeren doe je gemakkelijk in de straat, waarna je via de hal toegang krijgt tot de woonkamer of via de trap naar boven kunt.

wonen & koken
de woonkamer is ruim en sfeervol, met een prachtige tegelvloer en strak afgewerkte muren. dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse en levendige uitstraling.
de moderne keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van witte kastjes en luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat. ideaal voor de thuiskok!

slapen, dromen & douchen
op de eerste verdieping vind je drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, variërend in grootte. of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer, hier kan het allemaal. de master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat je ook in de zomer heerlijk slaapt. de badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. een deur biedt toegang tot een plat dak, een leuk extraatje met mogelijkheden!

tuinieren, zonnen & genieten
de achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een stukje gras en meerdere overkappingen. direct aan het huis vind je een gezellige overdekte plek waar je een loungeset of buitentafel kwijt kunt, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, ook als het regent. achterin de tuin bevindt zich een berging met nóg een overkapping. genoeg plek dus voor je fietsen, gereedschap of om lekker droog buiten te zitten.

omgeving en faciliteiten
deze woning ligt in een rustige buurt met een gemoedelijke sfeer. op korte afstand vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer. ook het gezellige centrum van roosendaal en de snelweg zijn goed bereikbaar. hier woon je met alles binnen handbereik. de straat is rustig en kindvriendelijk, waardoor het hier prettig wonen is voor gezinnen en mensen die houden van een veilige, sociale omgeving.

toelichtingsclausule nen2580:
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
11-08-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas gas gestookt uit 2019 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 11-08-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG


3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 20-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Totaal aantal inwoners
13185 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
38%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Gemiddelde WOZ waarde
€ 183.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Adressen per km²
2116
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Stoopstraat 63, Roosendaal

€ 315.000 k.k. - Beschikbaar