Wohneinheitenfläche
Um 116 m²
Grundstücksfläche
Um 182 m²
Baujahr
Baujahr 1938
Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)

Stoopstraat 63

4702 SP, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen in der Stoopstraat 63 in Roosendaal, eine wundervolle Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Hier wohnen Sie im Schatten der Stadt, aber dennoch mit allen Komfortnähe: Schulen, Geschäfte, öffentlicher Verkehr und Ausfallstraßen sind allesamt in der Nähe. Eine ideale Lage für Familien oder Paare, die nach Raum, Komfort und Bequemlichkeit suchen. Diese Wohnung hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Küche ist mit luxuriöser Einbauausrüstung ausgestattet, der Garten erfordert wenig Pflege und verfügt über mehrere Dachkonstruktionen, und auf dem ersten Stock befinden sich drei gut ausgebaute Schlafzimmer. Das Master-Bedroom ist darüber hinaus mit Klimaanlage ausgestattet, perfekt für die heißen Sommer! Die großzügige Wohnfläche mit großen Fenstern sorgt für eine wundervolle Lichtflut und eine gemütliche Atmosphäre. Sehen Sie sich schon selbst hier wohnen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin! Dies könnte Ihr neues Zuhause werden.

Vorspeise
Sie betreten durch eine helle, geräumige Halle ein Haus, in dem Sie sofort das Gefühl von Zuhause haben. Das Parken ist bequem in der Straße möglich, danach gelangen Sie entweder über die Halle in den Wohnraum oder sie können die Treppe nach oben nehmen.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist geräumig und atmosphärisch einladend mit einem prächtigen Fliesenboden und gut verarbeiteten Wänden. Durch Fenster sowohl an der Vorder- als Rückseite fällt reichlich Tageslicht ein, was zu einer frischen und lebendigen Atmosphäre führt.
Die moderne Küche, die an den Wohnzimmer anschließt, ist mit weißen Schränken und luxuriöser integrierten Ausstattung wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochplatte ausgestattet. Ideal für den Hausgourmet!

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen. Ob Sie Platz für ein Heimbüro, eine Hobbyraum oder ein Kinderzimmer benötigen – hier ist alles möglich. Das Master-Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, sodass Sie auch im Sommer gut schlafen können. Die Badezimmer sind praktisch angelegt mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für den Wasch- und Trocknertrockner. Eine Tür bietet Zugang zu einem flachen Dach – ein nettes Extra mit Möglichkeiten!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist pflegeleicht angelegt mit einem Grasstück und mehreren Veranden. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es eine gemütliche überdachte Zone, in der Sie ein Lounge-Set oder einen Terrassen-Tisch aufstellen können – perfekt für das Sitzen im Freien den ganzen Jahr über, auch bei Regen. Am Ende des Gartens befindet sich eine Speicherzone mit einer weiteren Veranda. Also reichlich Platz für Ihre Fahrräder, Werkzeuge oder um gemütlich trocken im Freien zu sitzen.

Umfeld und Einrichtungen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit freundlicher Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das gemütliche Zentrum von Roosendaal und die Autobahn sind gut erreichbar. Hier wohnen Sie mit allem in greifbarer Nähe. Die Straße ist ruhig und kinderfreundlich, was es angenehm macht für Familien und Menschen, die eine sichere, soziale Umgebung schätzen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
315.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1938
Dachart
Mansarden-dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
116 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Inhalt
431 m³
Außenbereich
9 m²
Gebäudebezogene Freifläche
17 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien, Klimaanlage, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
11-08-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
InterGas-Gas-Heizung seit 2019 (Eigenbedarf)

Außenraum

Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 11-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Gesamtbevölkerungszahl
13185 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen vor 1945
29%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
38%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 183.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Adressen pro Quadratkilometer
2116
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

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Reviews C&R Makelaars

Stoopstraat 63, Roosendaal

315.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt