Stoopstraat 63

4702 SP Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
116 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1938

Beschreibung

Willkommen in der Stoopstraat 63 in Roosendaal, eine wundervolle Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Hier wohnen Sie im Schatten der Stadt, aber dennoch mit allen Komfortnähe: Schulen, Geschäfte, öffentlicher Verkehr und Ausfallstraßen sind allesamt in der Nähe. Eine ideale Lage für Familien oder Paare, die nach Raum, Komfort und Bequemlichkeit suchen. Diese Wohnung hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Küche ist mit luxuriöser Einbauausrüstung ausgestattet, der Garten erfordert wenig Pflege und verfügt über mehrere Dachkonstruktionen, und auf dem ersten Stock befinden sich drei gut ausgebaute Schlafzimmer. Das Master-Bedroom ist darüber hinaus mit Klimaanlage ausgestattet, perfekt für die heißen Sommer! Die großzügige Wohnfläche mit großen Fenstern sorgt für eine wundervolle Lichtflut und eine gemütliche Atmosphäre. Sehen Sie sich schon selbst hier wohnen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin! Dies könnte Ihr neues Zuhause werden.

Vorspeise
Sie betreten durch eine helle, geräumige Halle ein Haus, in dem Sie sofort das Gefühl von Zuhause haben. Das Parken ist bequem in der Straße möglich, danach gelangen Sie entweder über die Halle in den Wohnraum oder sie können die Treppe nach oben nehmen.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist geräumig und atmosphärisch einladend mit einem prächtigen Fliesenboden und gut verarbeiteten Wänden. Durch Fenster sowohl an der Vorder- als Rückseite fällt reichlich Tageslicht ein, was zu einer frischen und lebendigen Atmosphäre führt.
Die moderne Küche, die an den Wohnzimmer anschließt, ist mit weißen Schränken und luxuriöser integrierten Ausstattung wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochplatte ausgestattet. Ideal für den Hausgourmet!

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen. Ob Sie Platz für ein Heimbüro, eine Hobbyraum oder ein Kinderzimmer benötigen – hier ist alles möglich. Das Master-Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, sodass Sie auch im Sommer gut schlafen können. Die Badezimmer sind praktisch angelegt mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für den Wasch- und Trocknertrockner. Eine Tür bietet Zugang zu einem flachen Dach – ein nettes Extra mit Möglichkeiten!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist pflegeleicht angelegt mit einem Grasstück und mehreren Veranden. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es eine gemütliche überdachte Zone, in der Sie ein Lounge-Set oder einen Terrassen-Tisch aufstellen können – perfekt für das Sitzen im Freien den ganzen Jahr über, auch bei Regen. Am Ende des Gartens befindet sich eine Speicherzone mit einer weiteren Veranda. Also reichlich Platz für Ihre Fahrräder, Werkzeuge oder um gemütlich trocken im Freien zu sitzen.

Umfeld und Einrichtungen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit freundlicher Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das gemütliche Zentrum von Roosendaal und die Autobahn sind gut erreichbar. Hier wohnen Sie mit allem in greifbarer Nähe. Die Straße ist ruhig und kinderfreundlich, was es angenehm macht für Familien und Menschen, die eine sichere, soziale Umgebung schätzen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 11-08-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 182 m²
Inhoud 431 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en rolluiken
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Stoopstraat 63, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 11-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 323.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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