- Wohneinheitenfläche
- Um 116 m²
- Grundstücksfläche
- Um 182 m²
- Baujahr
- Baujahr 1938
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (3 Schlafzimmer)
Vorspeise
Sie betreten durch eine helle, geräumige Halle ein Haus, in dem Sie sofort das Gefühl von Zuhause haben. Das Parken ist bequem in der Straße möglich, danach gelangen Sie entweder über die Halle in den Wohnraum oder sie können die Treppe nach oben nehmen.
Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist geräumig und atmosphärisch einladend mit einem prächtigen Fliesenboden und gut verarbeiteten Wänden. Durch Fenster sowohl an der Vorder- als Rückseite fällt reichlich Tageslicht ein, was zu einer frischen und lebendigen Atmosphäre führt.
Die moderne Küche, die an den Wohnzimmer anschließt, ist mit weißen Schränken und luxuriöser integrierten Ausstattung wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochplatte ausgestattet. Ideal für den Hausgourmet!
Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen. Ob Sie Platz für ein Heimbüro, eine Hobbyraum oder ein Kinderzimmer benötigen – hier ist alles möglich. Das Master-Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, sodass Sie auch im Sommer gut schlafen können. Die Badezimmer sind praktisch angelegt mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für den Wasch- und Trocknertrockner. Eine Tür bietet Zugang zu einem flachen Dach – ein nettes Extra mit Möglichkeiten!
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist pflegeleicht angelegt mit einem Grasstück und mehreren Veranden. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es eine gemütliche überdachte Zone, in der Sie ein Lounge-Set oder einen Terrassen-Tisch aufstellen können – perfekt für das Sitzen im Freien den ganzen Jahr über, auch bei Regen. Am Ende des Gartens befindet sich eine Speicherzone mit einer weiteren Veranda. Also reichlich Platz für Ihre Fahrräder, Werkzeuge oder um gemütlich trocken im Freien zu sitzen.
Umfeld und Einrichtungen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit freundlicher Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das gemütliche Zentrum von Roosendaal und die Autobahn sind gut erreichbar. Hier wohnen Sie mit allem in greifbarer Nähe. Die Straße ist ruhig und kinderfreundlich, was es angenehm macht für Familien und Menschen, die eine sichere, soziale Umgebung schätzen.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 315.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1938
- Dachart
- Mansarden-dach mit Schindeln gedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 116 m²
- Grundstücksfläche
- 182 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Außenbereich
- 9 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 17 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Toilette, Dusche, Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Jalousien, Klimaanlage, natürliche Ventilation
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 11-08-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
- Heizung
- Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- InterGas-Gas-Heizung seit 2019 (Eigenbedarf)
Außenraum
- Garten
- Hintergarten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel D
Energietagmenteil: 11-08-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Auf der Karte
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4702
- Gesamtbevölkerungszahl
- 13185 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4702
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 12%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4702
- Einpersonig ohne Kinder
- 41%
- Erwachsene ohne Kinder
- 26%
- Haushalte ohne Kinder
- 67%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4702
- Haushalte mit einem Kind
- 9%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 24%
- Haushalte mit Kindern
- 33%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4702
- Wohnungen vor 1945
- 29%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 38%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 10%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 5%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 2%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4702
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 8%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4702
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 183.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 11%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4702
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2116
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
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